839 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
640 200 $
Autre · 7 612 $/m² · 84,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 562 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755868457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 700 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
73015755868457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 640 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 412 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, rue des Lilas, Blainville 2026-05-26 · 643 m · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 423 075 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 663 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 011 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 182 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 164 $ Poids 79 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 557 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 452 684 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, Olympia, Blainville 2026-06-05 · 680 m · Vendu 678 000 $ (7 550 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 620 962 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 618 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 442 624 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 461 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 227 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-08-25 · 412 m · Vendu 188 500 $ (2 290 $/m²) 82,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 187 277 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 693 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 530 201 $ Poids 69 % |
| 11 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 828 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 463 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, 54e Avenue Est, Blainville 2025-09-10 · 267 m · Vendu 575 000 $ (6 243 $/m²) 92,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 808 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.