291 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 365 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755870219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
73015755870219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 393 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 595 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 207 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 695 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 156 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 482 739 $ Poids 85 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 638 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 345 398 $ Poids 77 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 555 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 507 $ Poids 77 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 797 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 615 607 $ Poids 73 % |
| 7 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 227 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 865 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 309 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 522 671 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 362 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 511 057 $ Poids 71 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 228 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −43 646 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 662 385 $ Poids 69 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 198 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 402 068 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 94 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 525 407 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.