297 Rue ROSIERS · Blainville
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 286 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755870285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
73015755870285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 405 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 588 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 196 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 804 $ Poids 90 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 169 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 687 117 $ Poids 87 % |
| 4 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 225 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 854 817 $ Poids 78 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 343 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 516 737 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 388 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 505 254 $ Poids 75 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 595 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 341 463 $ Poids 75 % |
| 8 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 755 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 608 339 $ Poids 73 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 513 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 988 $ Poids 73 % |
| 10 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 235 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 397 518 $ Poids 71 % |
| 11 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 136 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 519 359 $ Poids 66 % |
| 12 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 306 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −26 352 $ | 701 473 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.