280 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755871008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
73015755871008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 82 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 471 499 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 384 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 582 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 259 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 845 345 $ Poids 85 % |
| 4 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 245 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 320 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 500 067 $ Poids 82 % |
| 6 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 128 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 393 451 $ Poids 78 % |
| 7 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 295 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 680 578 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 436 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 596 421 $ Poids 70 % |
| 9 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 0 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 115 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 890 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 309 $ Poids 69 % |
| 11 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 357 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −19 764 $ | 694 168 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 105 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.