256 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 106,3 m² · constr. 1973 · terrain 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755872504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
73015755872504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 355 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 724 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 376 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 687 673 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 329 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 620 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 690 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 142 676 $ Poids 77 % |
| 5 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 772 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 358 849 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 459 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 014 $ Poids 68 % |
| 7 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 374 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 643 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 924 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 707 038 $ Poids 64 % |
| 9 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 940 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 640 638 $ Poids 61 % |
| 10 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 10 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 783 $ Poids 59 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 800 465 $ Poids 59 % |
| 12 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 430 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −48 656 $ | 681 635 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.