17 53E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 98,1 m² · constr. 1966 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755876067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
73015755876067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 40 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 622 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 435 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 043 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 243 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 510 947 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 558 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 573 628 $ Poids 86 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 426 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 875 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 657 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 585 436 $ Poids 74 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 545 757 $ Poids 73 % |
| 8 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 778 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 896 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 615 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 527 452 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 895 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 564 338 $ Poids 69 % |
| 11 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 344 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 506 808 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 427 886 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.