4 Rue VIATEUR-RAYMOND · Blainville
Valeur estimée
1 238 200 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 652,2 m² · constr. 1990 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
652,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 700 $
Rôle antérieur 836 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755876163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
882 600 $
Rôle antérieur
836 400 $
ID provincial
73015755876163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +74 830 $ | 1 499 354 $ Poids 2 % |
| 2 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +193 400 $ · Ajust. âge +42 548 $ | 1 154 227 $ Poids 2 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +253 000 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 398 630 $ Poids 1 % |
| 4 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +268 599 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 585 020 $ Poids 1 % |
| 5 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 518 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 323 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 958 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +314 000 $ · Ajust. âge −113 040 $ | 1 573 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 538 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 850 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 122 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 965 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 401 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +196 000 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 1 025 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +271 000 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 560 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.