815 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
743 600 $
Autre · 4 607 $/m² · 161,4 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 483 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755877599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
73015755877599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 376 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 826 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 836 278 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 554 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 708 038 $ Poids 68 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 772 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 722 190 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue de Callières, Blainville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 847 000 $ (5 565 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 787 899 $ Poids 60 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 933 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 359 004 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 552 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 510 $ Poids 59 % |
| 8 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 994 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 771 $ Poids 59 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 855 223 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 724 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 149 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 290 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −50 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 854 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 674 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 774 822 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.