5-9 53E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 245,5 m² · constr. 1981 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 504 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755877623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
73015755877623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 636 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 776 761 $ Poids 71 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 910 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 831 523 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 030 928 $ Poids 57 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 910 502 $ Poids 51 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 955 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 783 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 870 583 $ Poids 48 % |
| 6 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 825 435 $ Poids 44 % |
| 7 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 012 191 $ Poids 42 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +30 477 $ | 878 872 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 172 144 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −66 709 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 120 377 $ Poids 38 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 197 825 $ Poids 38 % |
| 12 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 456 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.