819-821 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 240,2 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755878410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
73015755878410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 265 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 621 400 $ Poids 76 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 716 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 764 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 231 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 707 321 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 258 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 712 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 018 326 $ Poids 58 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 988 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 740 218 $ Poids 53 % |
| 7 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 972 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 833 972 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −54 426 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 900 163 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −46 541 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 112 889 $ Poids 44 % |
| 10 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 159 015 $ Poids 42 % |
| 11 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 815 623 $ Poids 42 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 195 510 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.