296 Rue ROSIERS · Blainville
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 367 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755880249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
73015755880249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 300 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 602 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 251 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 703 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 535 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 827 $ Poids 81 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 617 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 348 820 $ Poids 81 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 168 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 899 $ Poids 80 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 275 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 668 948 $ Poids 76 % |
| 7 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 796 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 621 926 $ Poids 74 % |
| 8 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 121 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 874 363 $ Poids 69 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 843 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 574 $ Poids 66 % |
| 10 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 312 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −42 169 $ | 662 264 $ Poids 65 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 191 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 406 024 $ Poids 64 % |
| 12 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 593 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 730 522 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.