83 Rue LYS · Blainville
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 253 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755881397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
73015755881397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 325 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 726 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 253 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 621 702 $ Poids 91 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 349 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 690 259 $ Poids 85 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 615 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 143 032 $ Poids 81 % |
| 5 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 697 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 359 663 $ Poids 79 % |
| 6 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 109 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 503 494 $ Poids 69 % |
| 7 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 877 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 641 763 $ Poids 68 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 914 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 802 296 $ Poids 64 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 824 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 709 838 $ Poids 63 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 264 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 645 949 $ Poids 63 % |
| 11 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 390 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −35 681 $ | 682 826 $ Poids 62 % |
| 12 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 643 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 752 376 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.