76 Rue LYS · Blainville
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755881734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
73015755881734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 344 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 710 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 319 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 748 928 $ Poids 87 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 584 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 147 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 317 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 508 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 234 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 640 962 $ Poids 79 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 665 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 370 099 $ Poids 75 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 782 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 728 816 $ Poids 74 % |
| 8 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 219 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 664 019 $ Poids 71 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 930 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 241 451 $ Poids 66 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 927 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 366 126 $ Poids 65 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 875 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 824 103 $ Poids 63 % |
| 12 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 850 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 661 038 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.