36 Rue LYS · Blainville
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 107,5 m² · constr. 1971 · terrain 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 246 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755882972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
73015755882972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 424 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 684 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 400 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 721 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 185 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 618 557 $ Poids 82 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 667 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −2 733 $ | 142 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 318 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 131 $ Poids 76 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 747 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 357 415 $ Poids 73 % |
| 7 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 254 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 640 368 $ Poids 69 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 848 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 703 771 $ Poids 69 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 971 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 233 151 $ Poids 62 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 948 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 797 405 $ Poids 61 % |
| 11 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 934 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 638 180 $ Poids 60 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −7 446 $ | 352 851 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.