194 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 87,2 m² · constr. 1971 · terrain 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755883383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
73015755883383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 121 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 255 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 807 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 42 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 137 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 254 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 554 463 $ Poids 80 % |
| 6 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 75 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 265 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 572 061 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 745 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 656 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 848 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 616 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 783 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 820 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, des Lys, Blainville 2025-06-02 · 132 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 67 % |
| 12 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 203 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 491 717 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.