80 Boulevard SEIGNEURIE O · Blainville
Valeur estimée
1 130 800 $
Autre · 1 869 $/m² · 605 m² · constr. 1998 · terrain 2 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,1 m²
Frontage
67 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 894 600 $
Rôle antérieur 1 654 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755885062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 400 $
Valeur bâtiment
1 270 200 $
Rôle antérieur
1 654 600 $
ID provincial
73015755885062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 531 424 $ Poids 3 % |
| 2 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +193 400 $ · Ajust. âge +73 492 $ | 1 185 171 $ Poids 3 % |
| 3 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +347 224 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 827 729 $ Poids 2 % |
| 4 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +209 356 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 569 777 $ Poids 1 % |
| 5 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +244 193 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 533 672 $ Poids 1 % |
| 6 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 623 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.