70 Boulevard SEIGNEURIE O · Blainville
Valeur estimée
891 900 $
Autre · 2 701 $/m² · 330,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 871 600 $
Rôle antérieur 1 563 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755885729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 077 700 $
Valeur bâtiment
793 900 $
Rôle antérieur
1 563 100 $
ID provincial
73015755885729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +86 020 $ | 1 179 217 $ Poids 44 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 745 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 178 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 039 428 $ Poids 43 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +115 557 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 397 843 $ Poids 34 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +108 384 $ · Ajust. âge −69 080 $ | 1 411 687 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, 37e avenue Est, Blainville 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (2 933 $/m²) 295,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie +50 308 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 986 019 $ Poids 29 % |
| 6 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 955 $ Poids 29 % |
| 7 | 7-13, rue Lamothe, Blainville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (2 318 $/m²) 342,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 925 004 $ Poids 28 % |
| 8 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 126 915 $ Poids 27 % |
| 9 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −71 752 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 192 421 $ Poids 19 % |
| 10 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −55 830 $ · Ajust. âge +69 624 $ | 932 073 $ Poids 15 % |
| 11 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 335 981 $ Poids 12 % |
| 12 | 114, 20ième avenue Ouest, Blainville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (2 928 $/m²) 336,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 263 356 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.