797 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
968 800 $
Autre · 2 346 $/m² · 412,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 926 500 $
Rôle antérieur 1 843 500 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755887200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 300 $
Valeur bâtiment
947 200 $
Rôle antérieur
1 843 500 $
ID provincial
73015755887200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge +96 210 $ | 1 297 628 $ Poids 22 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +124 439 $ · Ajust. âge +70 840 $ | 1 290 308 $ Poids 20 % |
| 3 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +58 020 $ | 1 003 362 $ Poids 20 % |
| 4 | 7-13, rue Lamothe, Blainville 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (2 318 $/m²) 342,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +81 146 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 020 872 $ Poids 16 % |
| 5 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 463 639 $ Poids 7 % |
| 6 | 114, 20ième avenue Ouest, Blainville 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (2 928 $/m²) 336,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +111 998 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 384 432 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue des Prêles, Blainville 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (4 417 $/m²) 333,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +391 386 $ · Ajust. superficie +174 491 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 937 627 $ Poids 4 % |
| 8 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 261 287 $ Poids 4 % |
| 9 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 306 666 $ Poids 3 % |
| 10 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 375 849 $ Poids 2 % |
| 11 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 198 755 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.