820 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
572 400 $
Autre · 141 $/m² · 4 050,6 m² · constr. 2015 · terrain 19 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 050,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 508,5 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 296 800 $
Rôle antérieur 11 206 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755888536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 793 600 $
Valeur bâtiment
9 503 200 $
Rôle antérieur
11 206 100 $
ID provincial
73015755888536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-07-02 · 151 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-03-31 · 151 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 995 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-01-30 · 151 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-12-17 · 151 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 905 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-12-10 · 151 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 520 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-12-05 · 151 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 438 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-10-20 · 151 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-06-27 · 151 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-05-02 · 151 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, 37e avenue Est, Blainville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 87, 37e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 74, 37e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.