67 Rue LILAS · Blainville
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 96,8 m² · constr. 1971 · terrain 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755892428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
73015755892428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 141 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 584 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 475 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 190 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 181 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 851 490 $ Poids 73 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 730 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −2 733 $ | 135 038 $ Poids 70 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 809 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 339 109 $ Poids 70 % |
| 7 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 154 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 959 $ Poids 67 % |
| 8 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 677 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 363 $ Poids 67 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 499 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 649 297 $ Poids 65 % |
| 10 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 247 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −39 528 $ | 698 168 $ Poids 63 % |
| 11 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 604 371 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 261 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 516 960 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.