36 46E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 110,3 m² · constr. 1988 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 368 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755892791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
73015755892791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 464 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 754 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 241 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 404 $ Poids 85 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 439 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 795 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 662 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +8 882 $ | 155 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 810 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 771 982 $ Poids 73 % |
| 6 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 200 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 704 762 $ Poids 71 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 739 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +24 407 $ | 391 842 $ Poids 70 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 909 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 255 756 $ Poids 68 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 998 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +24 199 $ | 389 031 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 706 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 919 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 869 890 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 774 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge −69 587 $ | 620 100 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.