56 Rue LILAS · Blainville
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 119 m² · constr. 1990 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 253 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755892917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
73015755892917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 266 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 519 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 790 550 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 815 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −62 263 $ | 652 937 $ Poids 71 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 864 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 049 $ Poids 68 % |
| 5 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 252 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 737 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 118 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −45 756 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 765 746 $ Poids 65 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 948 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 494 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 655 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 835 362 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 689 429 $ Poids 61 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +27 921 $ | 406 849 $ Poids 59 % |
| 11 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 724 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +10 248 $ | 162 674 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 567 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 652 327 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.