138 Boulevard FLEURS · Blainville
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755894182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
73015755894182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 232 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 579 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 239 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 582 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 181 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 75 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 575 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 89 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 229 $ Poids 78 % |
| 6 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 318 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 844 217 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 675 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 148 $ Poids 73 % |
| 8 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 192 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 794 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 717 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 939 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 196 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 596 215 $ Poids 64 % |
| 11 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 320 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 512 753 $ Poids 63 % |
| 12 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 383 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −39 528 $ | 692 318 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.