94 Carré TULIPES · Blainville
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 167 m² · constr. 1971 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 347 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755894526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
73015755894526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 633 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 851 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 482 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 745 682 $ Poids 75 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 607 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 374 312 $ Poids 73 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 668 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 870 622 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 192 m · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 367 $ Poids 68 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 759 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 645 684 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 536 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 669 $ Poids 63 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 012 987 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 302 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 788 878 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 754 996 $ Poids 52 % |
| 11 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 622 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge −47 135 $ | 915 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 822 089 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.