98 Carré TULIPES · Blainville
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 96 m² · constr. 1971 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 309 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755894605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
73015755894605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 227 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 582 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 286 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 706 $ Poids 84 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 624 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 137 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 123 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 639 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 96 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 247 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 640 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 343 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 847 854 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 683 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 651 $ Poids 68 % |
| 9 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 240 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 377 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 171 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 598 631 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 87 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 811 $ Poids 62 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 893 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −2 733 $ | 134 510 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.