61 54E AVENUE E app. 803 app. 803 · Blainville
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 87,6 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 344 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755899165900010803
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
73015755899165900010803
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 353 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 349 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 502 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 729 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 594 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 965 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 608 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 640 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 098 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 733 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 733 481 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 571 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 319 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 631 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 769 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 936 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 640 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 722 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 276 $ Poids 66 % |
| 12 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 854 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 938 372 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.