61 54E AVENUE E app. 807 app. 807 · Blainville
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 108,9 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 435 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755899165900010807
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
619 800 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
73015755899165900010807
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 318 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 174 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 684 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 710 071 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 353 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 463 $ Poids 68 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 557 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 836 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 806 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 713 353 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 722 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 527 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 589 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 295 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 784 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 733 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 834 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 813 837 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 907 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 618 893 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 571 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 231 $ Poids 58 % |
| 12 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 606 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.