61 54E AVENUE E app. 826 app. 826 · Blainville
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 117,4 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 487 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755899165900010826
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
693 700 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
73015755899165900010826
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 318 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 807 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +27 283 $ | 797 661 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 907 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 640 973 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 684 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 734 245 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 699 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 681 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 589 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 087 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 620 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 542 538 $ Poids 52 % |
| 8 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 500 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 784 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 708 $ Poids 51 % |
| 10 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 557 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 636 216 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 806 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +56 733 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 739 995 $ Poids 50 % |
| 12 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 879 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 919 193 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.