40 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 118,7 m² · constr. 2011 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 419 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755900271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
73015755900271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 94 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +7 795 $ | 782 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 313 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 490 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 496 402 $ Poids 85 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 725 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 593 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 770 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 899 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 547 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 624 514 $ Poids 76 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 529 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 604 717 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 251 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 876 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 271 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 580 384 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 31 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −42 890 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 825 920 $ Poids 67 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 516 755 $ Poids 67 % |
| 12 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 972 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 767 782 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.