42 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 179 m² · constr. 2011 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 467 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755900410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
73015755900410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 611 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 959 870 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 766 723 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 403 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 850 389 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 670 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −53 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 748 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 432 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 840 881 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 947 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 645 $ Poids 58 % |
| 7 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 461 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 620 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 557 086 $ Poids 56 % |
| 8 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 716 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 610 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 401 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 788 720 $ Poids 54 % |
| 10 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 1 053 297 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 528 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 075 598 $ Poids 52 % |
| 12 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 813 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −38 788 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 590 883 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.