39 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 7 814 $/m² · 97,3 m² · constr. 2017 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 464 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755900529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
73015755900529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 545 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 773 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 704 957 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 739 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 734 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 623 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 659 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 817 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 180 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 167 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 786 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 157 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 807 632 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 752 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 626 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 545 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 651 106 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 713 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 374 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 293 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 172 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 702 840 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.