32 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 122 m² · constr. 2010 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 430 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755900721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
73015755900721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 63 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 788 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 269 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 287 $ Poids 89 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 526 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 500 186 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 590 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 629 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 570 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 609 208 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 730 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 540 $ Poids 77 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 763 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 598 367 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 36 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 831 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 210 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 698 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 243 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 587 582 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 196 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 015 $ Poids 63 % |
| 12 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 662 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 751 560 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.