30 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 156 m² · constr. 2010 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 440 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755900850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
73015755900850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 367 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 791 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 654 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 896 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 415 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 785 833 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 54 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 932 312 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 587 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 428 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 686 128 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 192 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +68 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 656 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 991 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 242 177 $ Poids 54 % |
| 8 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 984 265 $ Poids 53 % |
| 9 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 730 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 734 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 606 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 705 662 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 262 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 792 563 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 490 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −50 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 480 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.