41 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 135,8 m² · constr. 2009 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 402 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755901380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
73015755901380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 508 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 637 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 162 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 70 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 621 $ Poids 85 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 452 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 523 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 539 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 657 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 542 126 $ Poids 73 % |
| 7 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 276 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 921 449 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 310 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +66 311 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 322 $ Poids 62 % |
| 9 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 788 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 399 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 471 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −51 667 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 740 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 751 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 788 169 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 804 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 316 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.