925 Rue FILION · Blainville
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 296 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755901689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
73015755901689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 315 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 394 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 835 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 636 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 092 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 141 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 525 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 583 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 695 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 540 214 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 715 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 491 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 576 605 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 847 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 278 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 193 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 577 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 241 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −55 588 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 655 791 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 787 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 661 113 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.