921 Rue FILION · Blainville
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 88 m² · constr. 1974 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755901878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
73015755901878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 526 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 157 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 759 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 615 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 940 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 672 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 558 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 732 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 999 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 762 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 184 $ Poids 71 % |
| 7 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 844 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 626 657 $ Poids 67 % |
| 8 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 872 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 615 456 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 823 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 559 781 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 863 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 314 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 671 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 505 343 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 369 876 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.