10 68E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 8 920 $/m² · 68,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,4 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 393 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755902098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 600 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
73015755902098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 891 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 397 284 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 50 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −53 311 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 638 120 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 643 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 808 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 459 267 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 289 952 $ Poids 42 % |
| 5 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 839 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −47 951 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 515 994 $ Poids 40 % |
| 6 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 923 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 456 370 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, Carré Rémi, Blainville 2025-04-22 · 626 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 541 085 $ Poids 29 % |
| 8 | 144, rue Alain, Blainville 2025-07-08 · 902 m · Vendu 542 000 $ (6 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −43 901 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 499 594 $ Poids 28 % |
| 9 | 131, rue Alain, Blainville 2025-05-01 · 874 m · Vendu 176 200 $ (2 146 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 746 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 168 864 $ Poids 25 % |
| 10 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 453 228 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, Carré Rémi, Blainville 2024-06-21 · 551 m · Vendu 439 000 $ (5 347 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 463 041 $ Poids 14 % |
| 12 | 45, Rue des Forges, Blainville 2024-04-19 · 240 m · Vendu 525 000 $ (6 395 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −42 524 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 580 576 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.