11 68E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 113,3 m² · constr. 1995 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 325 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755902636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
73015755902636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 357 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 307 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −54 565 $ | 702 864 $ Poids 83 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 439 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 449 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 154 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 568 606 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 875 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 546 661 $ Poids 66 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 912 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 532 694 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 571 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 565 946 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 602 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 694 645 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 520 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 544 900 $ Poids 59 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 490 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 471 321 $ Poids 57 % |
| 12 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 697 521 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.