9 68E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 113,6 m² · constr. 1988 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 276 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755902838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
73015755902838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 356 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 324 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 680 427 $ Poids 83 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 456 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 433 487 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 145 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 569 261 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 874 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 240 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 530 131 $ Poids 67 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 939 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 733 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 594 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 546 322 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 541 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 496 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 524 754 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 626 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 689 801 $ Poids 58 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 095 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 090 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 634 960 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.