926 Rue FILION · Blainville
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 86,6 m² · constr. 1964 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755902993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
73015755902993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 119 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 721 411 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 496 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 712 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 723 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 700 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 527 129 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 658 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 619 659 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 749 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 320 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 786 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 578 260 $ Poids 67 % |
| 8 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 879 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 592 009 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 890 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 881 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 301 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 588 806 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 486 727 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 598 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.