4 68E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 8 028 $/m² · 83,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 373 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755903735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
73015755903735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 0 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 47 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 735 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 584 890 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 731 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 573 734 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 953 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 896 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 672 970 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 933 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 662 631 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 812 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 729 245 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 752 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 456 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 541 545 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 785 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 652 982 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 257 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 672 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.