2 68E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 74,9 m² · constr. 1950 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755903877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
73015755903877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 67 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 629 709 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 21 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 202 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 755 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 452 476 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 717 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 391 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 953 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 514 306 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 891 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 395 186 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 914 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 796 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 843 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 826 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 603 675 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, Carré Rémi, Blainville 2025-04-22 · 737 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 146 $ Poids 43 % |
| 11 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 539 483 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 900 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.