947-949 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
808 900 $
Autre · 3 220 $/m² · 251,2 m² · constr. 1964 · terrain 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 475 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755903979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
73015755903979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 462 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 936 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 538 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 079 468 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 081 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 691 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 921 622 $ Poids 74 % |
| 5 | 156-160, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-18 · 761 m · Vendu 1 215 000 $ (4 782 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 179 356 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-06-15 · 645 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 878 296 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 441 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 141 450 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 650 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 137 502 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, 54e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-20 · 832 m · Vendu 850 000 $ (3 414 $/m²) 249 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 894 174 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 990 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 044 481 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 416 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +88 582 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 160 538 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 637 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 638 135 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.