970 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
487 300 $
Autre · 6 107 $/m² · 79,8 m² · constr. 1982 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 296 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755904998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
73015755904998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 173 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 753 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 137 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 691 815 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 720 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 518 195 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 836 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 552 807 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 971 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 609 759 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 620 773 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 493 379 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 846 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 664 436 $ Poids 54 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 524 418 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, 62ième Avenue Est, Blainville 2026-06-10 · 506 m · Vendu 615 000 $ (6 522 $/m²) 94,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 630 822 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 586 735 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, Carré Rémi, Blainville 2025-04-22 · 817 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 636 660 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.