1022 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
592 200 $
Autre · 4 316 $/m² · 137,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 479 500 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755905069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
73015755905069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 589 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, 64e avenue Ouest, Blainville 2026-02-20 · 520 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 486 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 973 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 665 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 700 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 774 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 684 073 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 557 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 793 962 $ Poids 73 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 522 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 322 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 641 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 754 966 $ Poids 70 % |
| 9 | 1029, rue de Bellefeuille, Blainville 2025-08-25 · 477 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 271 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-28 · 293 m · Vendu 595 000 $ (3 983 $/m²) 149,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 572 239 $ Poids 66 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 758 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 845 037 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, 62e avenue Est, Blainville 2025-11-04 · 858 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 141 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.