1016-1020 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
818 000 $
Autre · 2 972 $/m² · 275,2 m² · constr. 1949 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 348 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755905127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
73015755905127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 579 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 986 315 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 796 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 968 440 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 646 m · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 870 502 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 642 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 131 704 $ Poids 64 % |
| 5 | 156-160, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-18 · 892 m · Vendu 1 215 000 $ (4 782 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie +50 446 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 236 735 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 627 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 196 101 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 750 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 191 203 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 769 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 257 $ Poids 51 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 571 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 450 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, 54e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 414 $/m²) 249 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 888 388 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-06-15 · 836 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +91 101 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 926 139 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 232 511 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.