1000 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
943 000 $
Autre · 3 565 $/m² · 264,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 017 500 $
Rôle antérieur 2 052 900 $ -1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755905574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 500 $
Valeur bâtiment
1 119 000 $
Rôle antérieur
2 052 900 $
ID provincial
73015755905574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 571 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 964 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 793 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 947 567 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 639 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 108 415 $ Poids 70 % |
| 4 | 156-160, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-18 · 882 m · Vendu 1 215 000 $ (4 782 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 211 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 593 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 171 736 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 749 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 167 261 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 565 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 490 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-06-15 · 796 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +69 771 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 904 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, 54e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-20 · 969 m · Vendu 850 000 $ (3 414 $/m²) 249 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 984 875 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 768 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 058 224 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 905 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 076 105 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 566 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +121 863 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 193 818 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.