3 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 138,3 m² · constr. 1968 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 344 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755905768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
73015755905768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 637 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 884 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 705 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 686 974 $ Poids 77 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 533 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 544 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 797 216 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 710 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 179 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 621 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 758 440 $ Poids 69 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 750 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 848 519 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 853 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 735 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 604 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +73 744 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 756 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 747 567 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 497 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 532 199 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.