5 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 100,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 371 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755905997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
73015755905997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 635 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 543 376 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 826 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 527 252 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 586 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 712 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 621 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 564 531 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 370 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 640 882 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 868 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 111 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 511 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 554 887 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 992 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 475 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 535 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 805 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 594 996 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 634 377 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 519 710 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.