4 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 371 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755906044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
73015755906044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 693 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 518 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 397 871 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 692 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 679 163 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 477 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 548 688 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 245 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 190 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 492 554 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 698 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 926 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 621 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 751 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 576 012 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 502 245 $ Poids 56 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 621 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 401 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 494 099 $ Poids 55 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 647 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 791 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 646 263 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.